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5月27日，企(qǐ)查查APP显示，李亚鹏持股27.8%的丽江雪山投资有限责任公司(gōngsī)新增3条被执行人信息(xìnxī)，执行总金额约244万元。封面新闻记者注意到。这家曾承载李亚鹏“艺术(yìshù)地产”理想的公司，如今已被限制高消费，累计股权冻结金额超4000万元。 从斥资35亿打造“雪山艺术小镇”的(de)壮志，到被列为被执行人、转型(zhuǎnxíng)直播带货还债的跌宕，早年出道，赢得无数观众喜爱的演员李亚鹏从商之路似乎并不(bù)顺利。 5月13日，李亚鹏妻子海哈金喜曾发视频称，因要(yīnyào)缩减开支，所以要搬家换一套小一点的房子住。“在(zài)每一次搬家中，我们要学会适应、勇敢和(hé)独立。” 不想当演员 李亚鹏开启(kāiqǐ)从商之路 封面新闻记者注意到，丽江雪山投资有限责任公司成立于2008年11月，法定代表人为(rénwéi)李国栋，注册资本约(yuē)2.6亿元人民币，由(yóu)阳光壹佰置业集团(jítuán)有限公司、李亚鹏等共同持股。企查查显示(xiǎnshì)，其中，李亚鹏持股约27.8%。风险信息显示，该公司已被限制高消费，并存在多条股权冻结信息。 毕业(bìyè)于中央戏剧学院表演系的李亚鹏，有着演员(yǎnyuán)和商人的双重身份，曾出演《笑傲江湖》《射雕英雄传》等多部金庸武侠剧，其代表作品有《青春作证》《将爱情进行到底》《笑傲江湖》《反恐行动》《末代皇妃》《目击者》《关中枪声(qiāngshēng)》等影视作品(yǐngshìzuòpǐn)，但李亚鹏却曾公开表示(biǎoshì)，自己并不喜欢当演员。 2013年11月，与王菲结束婚姻两个(liǎnggè)月的李亚鹏，以“中书控股(kònggǔ)董事长”身份高调进军地产界，在丽江束河古镇拿下408亩土地，宣布投资35亿元打造(dǎzào)“雪山艺术(yìshù)小镇”。项目定位为“中国首个(shǒugè)体验式文化艺术商业综合体”，规划包括艺术中心、影院、酒店式公寓及艺术家工作室，意图将COART艺术节与商业地产(shāngyèdìchǎn)结合，开创“不可复制的商业模式”。 李亚鹏(lǐyàpéng)曾对(duì)雪山小镇有非常高的设想，还请来日本设计师(shèjìshī)隈研吾，为雪山艺术小镇量身设计了130多栋190平方米～300平方米的清水独栋别墅。 凭借彼时的明星号召力，李亚鹏还吸引了(le)杨坤、高圆圆、那英等圈内好友投资，更以“圈层营销”策略将190平方米别墅定价400万-500万元，单价远超当地市场水平。然而，开盘两年(liǎngnián)仅售出30余套别墅，销售惨淡暴露定位失衡：丽江旅游地产客群多为中产度假需求，而李亚鹏瞄准的“高净值艺术圈层”实际(shíjì)买单(mǎidān)者寥寥(liáoliáo)。 小镇项目的员工曾表示：“亚鹏总也许是考虑到(dào)身边圈层有比较好的支付能力和相应(xiāngyìng)的需求(xūqiú)，所以才决定在丽江推出总价如此高的楼盘。” 2015年因资金链危机，迫使李亚鹏将项目51%股权以1.938亿元转让给阳光(yángguāng)(yángguāng)100，估值缩水(suōshuǐ)至3.8亿元。据悉(jùxī)，雪山艺术小镇正式(shì)更名为“阳光100雪山艺术小镇”后，接盘方将别墅分割为返租式公寓降价销售，单价从2万元/平方米腰斩至9479元/平方米，但至2018年去化率(huàlǜ)仍不足30%。10年地产从业者王林告诉封面新闻记者指出：“文旅地产需长期运营能力(nénglì)，李亚鹏团队缺乏成本控制与市场研判，明星效应只能带来短期关注，无法(wúfǎ)替代专业开发。” 据悉，该项目崩盘(bēngpán)引爆最大危机，来自2012年与(yǔ)北京泰和友联签订的对赌(dǔ)协议：后者注资(zhùzī)6000万元获10%股权，约定3年开发期满后需支付4000万元固定收益。因项目持续亏损，李亚鹏(lǐyàpéng)方拒绝履约，双方缠讼多年。2018年法院终审判决李亚鹏兄弟支付4000万元及利息，但李亚鹏、李亚炜不服该判决，于2018年3月(yuè)提起上诉；同年3月23日，北京第三中级人民法院二审宣判该案，驳回李亚鹏方上诉请求，维持原判(wéichíyuánpàn)。 李亚鹏也因未(yīnwèi)履行判决被列入“失信(shīxìn)被执行人”。彼时，李亚鹏在微信朋友圈发文：“商业合同纠纷，尚在高院申诉司法程序(sīfǎchéngxù)之中，何谈‘失信’……唯余乃华山派弟子，必谨遵礼信之道尔。” 直到2021年3月16日，北京市朝阳区人民法院(rénmínfǎyuàn)再作出判决，李亚鹏、李亚炜在判决生效后(hòu)10日内向泰和(tàihé)友联(yǒulián)支付4000万元及利息。后又于2022年7月6日，经北京市第三中级人民法院对李亚鹏“欠债4000万元”一案做出终审判决，驳回(bóhuí)李亚鹏及李亚炜的上诉，维持原判。2023年4月13日，被强制执行。 转型自救 从投资(tóuzī)地产到带货主播 当明星流量(liúliàng)难以转化商业价值，李亚鹏的“圈层营销”在高端地产领域也未能起效。李亚鹏在朋友圈(péngyǒuquān)辩称纠纷源于“商业合同”而非“失信”，并自比“华山派弟子(dìzǐ)”强调(qiángdiào)守信，却在北京市第三中级人民法院的法律文书中“雪山公司并未盈利”的结论。 知情人士透露，李亚鹏过度(guòdù)依赖“情怀驱动”，忽视财务风险：“地价优惠让他误判开发难度，融资时(shí)甚至出现用不合规发票报销(bàoxiāo)等低级失误。” 该项目曾于2013年通过中融信托(xìntuō)融资2亿元，但2015年信托退出后，李亚鹏转向股权质押融资，将股权质押给(gěi)招商银行丽江分行等(děng)机构。这种“拆东墙补西墙”的操作加速(jiāsù)资金链断裂，最终导致阳光100接盘时估值较初期投入缩水超80%。 即便阳光100接手，项目仍难逃颓势：2015—2018年销售单价从19535元/平方米暴跌至9479元/平方米，去化面积持续低位(dīwèi)徘徊(páihuái)。文旅地产研究者分析：“COART艺术节虽带来人气，但未能(wèinéng)转化为消费力。项目缺乏可(kě)持续的业态规划，最终沦为‘打卡(dǎkǎ)式’空壳。” 2022年(nián)，李亚鹏高调进军直播带货，主打茶叶、白酒等高客单价商品，2024年单月销售额破亿(yì)。李亚鹏在直播间(zhíbōjiān)红着眼睛说，自己已经连续吃了(le)一个月外卖：“兄弟们，我太难了！快十年了，一直在还债，何时才是个尽头啊？”据直播间网友透露，这场(zhèchǎng)直播还引来了李湘的某位前夫李厚霖，在直播间狂刷大火箭表示支持(zhīchí)，算起来光这个礼物的收入就上千(shàngqiān)。这种“直播还债”式自救虽，赢得(yíngde)部分舆论同情，但网友质疑其选品溢价过高，质疑“明星光环是否再度透支信任”。 “欠债还钱，为自己的错误(cuòwù)买单天经地义，无需多言”。李亚鹏还曾公开透露，自己现在面临的困难远不止这四千万，去年底公司开始大量裁员约(yuē)200人，至今还欠付很多员工的补偿金(bǔchángjīn)。